龍科龍潭台積電  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園土地專家張聖諺龍科全新整理美透天鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：50.1 萬/坪
地址：桃園市龍潭區梅龍一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.95 坪
土地面積：25.129 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但需要多房格局及孝親需求的買家相當適合。總價與龍科周邊新案相比具有顯著優勢，且內部水電已更新，居住安全性高。但考量屋齡已逾 40 年，且涉及增建部分，買方需在簽約前務必確認增建合法性與結構安全。若願意花時間議價，並能接受老屋的維護屬性，這是一筆具備潛在增值價值的自住選擇。

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